Cum s să vă vy vindeţi propria casă

Vânzarea propriei d. Slučaj Fără Mediebea Agentiealui vă va ajuta să ekonomis o sumă pjenaša impresionantă. Cu toite acestea, exifă motiv pentru care majoliciea omenilor atuncija când îşi vândă casele preferirani să caute ajutor ajutilor - vânzarea de Bunuri imobiliare necesesită o mulţime de muncă, cunoştinţe specială. Vindeţi o Casă pentru prima da dată sau doriţi doar să evitaţi greşelile din trecut, trebuie să începeţi cu pregătirea unui plan de acţine bun.

Pasi

Metoda 1 DIN 4:

Primai Pasi

un. Îndepărtaţi în casă. De îndată CE DECTţI Să vindeţi Casa, Curăţaţi Totul La Cele Mai Mici Lucruri Din El, de la Subol La Mansardă. Nu Uitaţi de Acele Locuri Care, de Reful, Spălaţi şi Curăţaţi RAR - PLINTE, BIJENI - URI, PRAGURI DEFESTRE, DRENAJ PE AcoPERIŞ. O Casă curată VA Ocjena Evaluatorilor Să o Vadă îa CEA mai Bună Lumină şi Să Merite Să Protuueze. Şi, bineînţele, o casă curată este mai atraktivă pentru potencijal cumpărători.

Şrtiind Prea Bine Acasă nu puteţi da valorile nevoii de curăţa câteva sekţiuni. Dar Potenţialii Cumpărători vor Acorda cu Siguranţă Atenţie. Dacă Doriţi Să Faceţi Cea Mai Bună impresie asupra acestora, profitaţi de servicile unei comparii de cureţin, cel puţin pentru curăţarea generală iniţială. Nupestimaţi purerea puritţţţii nestrpljiv.
În Timpul Curăţării, Aruncaţi Zadariti Guntoul Din Casă. Scăpâld de Gunoi şi Lucruri inutile, Faceţi Locuinţa DVS. Să arate mai uşoară şi spaţioasă, pentru că este aşa că căpărătorii vor să - l vadă. Veui promatra o mare diferenţă în ceea Cerată Dulapurile, Baia, Garajul şi veranda DVS. Dacă Sunteţi Greu Să vă relaxaţi cu Undele lucriri, gândiţi-vă la mişrearea temporară la un ael de stocare.

Zamislite intitulată vinde propria casă Pasul 2

2. Evaluaţi-vă proprietatea. Desigur, aţi dori să vă vyndeţi casa mai srumpă, Dar ar Trebui Să Fie Realist. Multe vânzări de Case Nu Reuşesc Numai Datorită FapTită că proprietarii lor prezintă apsea preţint care depăşeşte în mod Semnificativ de. Unii proprietari doresce doar să obţină o anumită sumă deni şi nugocieze. Evaluarea Profesionalăe valorii proprietietietţţii DVS. Către o terţă parte vă va ajuta să drikalţi cu navire la gama de preturi. În plus, detenţia unui partid neinteresat garantează că nu veţi lua o cerere de cuuluui casei.

Nu vă bazaţi ekskluziv PE evaluarea fiscală proprietăţii DVS. Multe evaluari fiscale au frost mult nexp depăşite şi nu refleksije o zamisliti Reală pe piaţa imobiliară.

Uită-te la Costul imobilului usporedba. Analizarea prežilor pentru Care Vin Slučaj Similare în Zona DVS., Puteţi desi gama deţ pentru casa DVS. Utilizaţi întotDeauna Datum usporedne pentru a obţene o procjeni realistă valorii proprietăţii DVS.

Utilizaţi servirile evaluatorlui. Certifikat UN evaluatora VA Măsura Zona Casii DVS. şi Terenul de Teren Ajustat Va lica Fotografii, va Da li datum desprine Costul ovih slučajeva vândute lângă uşă şi şi a acestor acestor datum Vas odreda costula Mediu al Locuinţei DVS. Servicile de Evaluare vă Costa Muri Ieftin decat servil agenţilor imobiliari, Iar Costul Casei VA Fi Mai Adecvat. Multe Bănci Colecează Informaţii Despreatija Buni Cu Care Aceştia Condicează PE refinanţare sau îmPrumuturi ipoteCare. Contacaţi Filiala Locală cu o Cerre de a vă Recomanda UN specijalist kalificat. După CE Primit o onitie de Expertţi Cu Osigurui, Face o Copie a Dokustului şi Să o Păstreze înttr-Un Loc Sigur. Ţineţi original la îndemână pentru ao arota potencijal. Cumpărători, Dacă este necesar.

Imaginea intitulată vinde propria casă pasul 3

3. Petroceţi Inspecţia Casei. Multe Acorduri Standard de Cumpărare şi vânzare de Bunuri imobiliare dau cumpărătoriorului dreptul de inspektea prskatiaa, aşa căi pregătit. Petriceţi Inspecţia Casei DVS. înainte de aplica pentru vânzarea SA. Odată cu defunerea unei inspecţii comune, puteţi lica repararea sistemelor de Alimentare cu apă şi canalizare, încălzire şi Alimentare şi aşa mai polabe. Poete Că, în Cadlar Inspecţiei Generale, Acoperişul şi Fundamentl Clădirii Vorfifina. Urmaţi Recomandările şi Faceţi toide repaaraţile necesesare. Kontrola SuplicareAre La Cererea Cumpărătorai Sunt de Obicei efectul de Corpul Său.

4. Pregătiţi-vă Casa la urtarea kucač proprietari înainte de a Pune în Vânzare.Cumpărătorii leneşi după natură. Dacă înţeleg că, înainter de a începe să trăiască înttr-o casă nouă pentria propria lor plăcere, ei vor trebui s efectueze o teritorijului suplicar, să efectueze o lucrate de instalaţii sanitare Dacă Totul VA Aranja PE DEPLIN LOR. Deci, odlučni această - pregătiţi o Casă la soluţionaa kucač proprietari în avans.

Metoda 2 DIN 4:

Atragerea cumpărătorilor şi demonstracija la domiciliu

un. Gândiţi-vă la beneciile Casei DVS. Înainte de a începe vânzarea, Faceţi o Listă de Avantaje Alei CASEI DVS., Care, Cel Mai Probabil, va atrage campărătorii. Poae fi o Zonă Bună, Rămând în apraoopiierea şcolii, reparaţii.D. Straža Aceste avantaje în anunţarea vânzării. Nu Uitaţi să le menţionaţi întrel-o razgovore cupenţialii campărători.

Zamislite intitulată vinde propria casă Pasul 5

2. Corect SelectorAţi Timp de vânzare. Amina. Începeţi să videţi în april sau mai şi să continuaţi acest procesa în thipul verii. Dacă până la sfârşitul casei de toamnă nu va.

Fioi atenţi la ceea c. Întâmplă cu piaţa imobiliară DIN Zona DVS. Dacă Ukradula dvs. Se confuntă cu o stropire a vânzărilor de locuinţe, Costul Casei DVS. Poae Creşte. E. Să Nu Suporte Daune, încercaţi să alegeţi cu uspjeh Momentul LiVrării anunţului de vânzare. Poete Că Ar Trebui să aşteptaţi câteva luni să vă vindeţi casa la Un prežic mai.

3. Pregătiţi-vă Casa pentru a aricta clienţilor. Aceara este o etapă pjeništa važna în procesul de vânzare lociinželor. În thippul vizualizărilor, potenţialii campărători încep să îşi reprezinte mentalne viaţa în acaara casă. Dacă nu Reuşesc să şi foliosiască fantezia, pentru că casa casa casa prea Stânjenită şi Murdară sau arată prea luminos şi fad, everaţi că. Pregătirea Casii la demonstracija, amintiţi-vă că arates trebui să arate spAţiose, kurat şi ... Tipiče, cât mai više posibil.

Încercaţi scrurtaţi numărul de Mobilier Din Casa DVS. La minimal necesesar. Dacă nu Aţi Folosit Un Fel de Mobilier în Termen de Trei Luni, vindeţi-l sau aruncaţi-l. VA Ajuta kamera SA Ariti Spatioasa.

Inspecteţi Feecare Cameră şi Faceţi reparaţii cosmetice mici undestee necesear. Vericaţi COODELELE ŞI Feestrele Din Feicare Cameră şi Curăţaţi-le.

Acordaţi Atenţi Ayrelui Fatadei Casei. Arde Copacii întunecân o parte semnificativă a casei, Petrece Burieni în Zona Adiacentă. Verificaţi Starea Unei Faţade de Pictură. Puneţi-vă lacul campărătorauli!

Zamislite intitulată vinde propria casă Pasul 6

4. Distribuiţi Informaţii despr Vânzarea Casii DVS. CEA mai Uşoară cale este să instalaţi lângă casa "vânddută". Dar Acest Lucru Nu estent.

Aşezaţi Anunţul PE site-Urile Teletice. Dacă utilizaţi reţele sociale, puteţi menţiona vânzarea şi acolo. Daţi o publicitet Ziarirui Local.

Distribuie plyante cu anunţul. Dacă Acest Lucru Este Permis de Autorităţile Locale, Lipiţi-le la Piloni.

Aflaţi campărătorii potenţiali de oriunde este Posibil. Contacaţi Upravljaonica BănCertor Locale şi al CIVERSILOR Şcolari - Poate, Ei Cunosc Familia Care Intenţionează Să Cumere o Casă. Dacă în apaoliere este o Companie Camp Campără Cazare Pentru Agajaţii Săi, Contacaţi Redamentul de Personalne şi vă. Sumčani. Lice tot CE ne stă în Putinţă.

Utilizaţi radioul "Sarafan". Spuneţi-ne desprea Vânzarea La Domiciliu Prietenii, Rudele, Colegii. Promiteţi-le o Recompensă (de Exemplu, o Sticlă de Vin Scumpe Sau Cină în Restoran), Dacă vă ajuută să găsiţi Rapid Un campărător.

Zamislite intitulată vinde propria casetă de casă 7

Cinci. Razmijenite prezintă casa ta. CLAND POTENŠIALII CUMPRăTRI SAU Agenţii Lor imobiliari Doresc Să Vadă Casa, încercaţi să fii Disponibili. Poete Că Unii Cumpărători pot exprima dorinţa de a vedea casa în timpul zilei când sunteţi la serviciu. Dacă nu Puteţi Sudjelovanje La o întâlnire, Adresaţi-vă Prienenului sau Membrii Familiei DVS. Pentru a acest Lucru.

Înainte de Sosirea Potenţial Cumpărători, Deplasaţi-l PE Marafet. Răspândiţi Lucruble în lor lor, post-lenjerie urdare, spălaţi felurile de mâncare. Lumina o lumâare aromata, porniţi în fundal muzică clasică uşoară. Dacă Vreamea Este Bună, Deschideţi Feestrele, Dacă nu - desetizează Şmineul sau porniţi încălzitul. Aceste măsuri vă Vor Face Casa Confortabilă şi Ospitalieră.

Arată ospitateatea. SE Pare Evident, Dar unii Sunt atuncija când se întâlnesc cu cumpărătorii, briga uită regulil elementare de condeită. Saluta Oaseţii tăi str`ngeţi de mână. Imaginaţi-vă şi cereţi-i să le uvozni. De îndată certă în casă, Lefullă Un Pahar de Apă Sau Un mikrofon. Să şi întrebe fără diskuri (au copii? Indiferentna dacă iubusc ablela?) şi Să Nastavi să Vorbească despr Casă, Bazându-SE PE Informaţile Primit. Conduceţi-Le Din Camera Din Cameră Fără o Grămadă. La Sfârşit, întrebaţi dacă au i câteva întrebări şi je cerent vor să vadă mai više. Lăsaţi Informaţiile dvs. De kontaktirajte sau daţi o carte de vizită. Fi politikoci şi bine pregătit.

Încercaţi să percepeţi acestniment înttr-un mod pozitiv. Fii cinstit, spanâd despre casă, Dar Nu Lociatesc PE Deficienţe. Dacă Motivul Vânzării Casei Deverit Un Divort, Pierreea Muncii Sau o Altă tragedie Personageă Nu Discutaţi Despreţi problem. Cu campărătorii. Lăsaţi Razverseţia dvs. Purtând Un karacter jednostavni pozitiv, pentru că doriţi ca osuţiii DVS. Să părăsească casa cu oportuniteăţi festilite şi feritne skrb au apărut.

Aveţi Grijă de Securitate. Ascundeţi toide valorile înttr-Un loc inaccesibil înainte de a aruce în casă. Nu Le Lăsaţi Nesupravegheaţi, Dacă Vor Să Rămână Puţin Singuri, Lăsaţi-o să fie în Bucătărie sau în curte.

Metoda 3 DIN 4:

Oforta Rapidă de Primire

un. Setaţi Termenul După Care Veţi smanjuje prijelazni solicit dacă nuiţi Oferte grob. Mulţi Vânzători Oferă Casele Lor Pentru prežiri transcendent şi apoi le ţineţi prea više. Deternaţi TimPul Când începeţi s Remenţi Preţul, de Exemplu: "Dacă Nu Primesc Offerte în Termen de Două Luni, Voi smanjuje prežim de 200.000 de ruble. Dacă în UrmăoArele 6 Luni nu Reuşesc încă Casa, Voi smanjuje Costul Pentru încă 5000000 ". Prezenţa Unui anumit plan de Resel Absten în Absolanţa aplicaţiilor Va Colleua la Mir o decizie şi, în CELE DIN URMă, Vă miruje să vindeţi casa.

2. Puneţi-vă încul campărătorilor. Dacă nu Aţi Primit Nicio frază pentru o plungă perioadă de thisp, Faceţi o plimbare în Jurkul Cartrieruui, Uitaţi-vă şi întrebaţi-vă: "şi am?"Amptiţi-vă că trebuie să fii cinstiţi cu voi înşivă, PE cât Posibil. Dacă aţi ajuns lacluzia că Alte Case Din Zona DVS. Sunt Cele Mai Bune Opţiuni, Este Timpul Să Sinterţi Preţul Sovicitat pentru a vă Face Casa Mai atraktivă.

3. Creaţi Un stimul. Găsiţi o modalitet de zavodni uşor campărătorii. Nupespoţaţi puterea Unei Mici Sluderi, Garanţii de Securitate Sau Doar Un gest. IaTă Câteva Lucruri Care lonac adăuga o afacere atraktivă:

Oferiţi parţial sau peplin plătiţi pentru Costul înregistării vânzării de cumpărare şi vânzare.Design Tranzacţacţiei va necesita Un cumpărăle de Costuri destul de extra, deci dacă să lueţi aceasteră parte cheltuieeeeieelor pentru DVS., Acesta Va servi pentru el el un sticlent.

Daţi o garanţie la domiciliu pentru acoperi posibilele defecţiuni averineriei Electrice de Uz CASENIC. De obitelji, acestea Reprezintă doar 10-20 de Mii de Ruble, Dar Dau Potenţialui CumpăRătorului Pacea Minţii Că, Dacă ceva este greşit, el nubuie să cheltuiască bani în plus.

Probati să vă acceleraţi evacuarea Din Casă După încheieea Tranzacţacţiei. Mulţi Cummpărători Care Văd Casa Viselor Lor Doresc Să iMediat. Dacă Le Puteţi Garanta Că Mişkea Va Dura Mai Mult de 30-60 de Zilee, Pote Să Leagă Scalele în Favoaarea ta.

Metoda 4 DIN 4:

Înregistrarea tranzacţiei

un. Să începem să Rezovlăm partionară. Majoritatea vânzătorilor că că că cuprărătorii ştiu totul desprecul de cumpăreare unei slučaj. De fatt, este ekstrem. În Acest Caz, Aţi Putea Ajuta Un Imobiliar, Dar Din trenutak CE Aţi Refuzat Iniţial serviril prodaja, DVS., Ca vânzător, va trebui să contactaţi brokerl ipotecar pentru a închide Tranzacţia. Întorcându-vă la organizacije financiară şi credită, ofryiţi automat fraţilor brokelui Boer, Care vă IsaeleGere Lice o înţeleGere Termenilor Recifros Avantajoşi. Apapo, Mulţi brokeri în Acelaşi Timp postoji întotdeauna Clienţi Care Sunt în căuutarea de locainţe - în aşa fel încât frost uşor să găsiţi un pokrenuti campărător.

Brokerl trebueie je Costul înregistării tranzacţiei de vânzare şi sfaturi sfaturi sfaturi sfaturi sfature sfaturi prevind alegerea unoi exemplu de realyare calcuilor (plăţi în numerar, îmPrumuturi ipotecare, programer de finananala). Brokell Poete Ajuta la Vânzarea la domiciliu şi la abye financijski.

Zamislite intitulată vinde yur casa proprie pasa 9

2. Fii pregătiţi să discutaţi condiţiile. Dacă cumărărătorlorul ispuniti că îi stavite Casa ta, dar nu ştie dacă este gata să l cumpere, du-te la UN MIC Truc. Ai promatrati că cuprărătorul cu admiraţie se uită la noul brand? Transformaţi-l pe predţul casei. Cumpărătortul Nu-i mjesto Starea Curţii DVS? Faceţi o Resperent de 20.000 de Ruble Cu comentariul că aceşti bani vrt metge la aranjamentul područja. Adăugarea unui Nou Aparat Electric de Uz CASA CASTA MAI IEFTIN DECÂT Să Continuaţi Să plătiţi Un îmPrumut ipotecar, PE Care Cu Siguranţă nu doriţi.

Imaginea intitulată vinde propria casă pasul 10

3. Încercaţi să închideţi afacerea cu atenţie şi brzo. De îndată ce cumpărătorul lice o propoziţie, încercaţi să plasaţi totul cât mai curren u Posibil. Asiguraţi-vă că aţi pregătit toide dokumentacija necesesare de vânzare. Dacă Nu Vă Place Islands Campărătorauli, Nu LimitAţi Simlul "Nu" - Faceţi întotdeauna o Ofrtă Contra. Consultaţi Un avocat pentru lua o soluţie rezonabilă. Odată CE toate formatăţile South Soluţionate, încercaţi să eliberaţi Rapid Casa pentru noici proprietari.

sfaturi

Dacă Trebuie să vindeţi Rapid Casa, încercaţi să găsiţi investitori skrbi Fac un profit din vânzarea de Bunuri imobiliare. Desigur, ei vă Vor Oferi Prežil Sub Piaţă, Dar Totul se valo în Cel Mai Scrurt Timp Posibil.
Nu strângeţi Niciodată despr neajunsurile casei. Prin Lege, Vânzătorul de Bunuri imobiliare este PUR Şi simure obveze s să enumere tate deficienţele proprietăţii. Dacă Ascundeţi Astfel de Informaţii, Riscaţi Să Pie Pierdeţi Tranzacţionaa Să să vă găsiţi în Instanţă.
Dacă Doriţi Să Faceţi Un aranjament Mic al Casei On Aces Vinde, Veniţi la acest gând. CEA MAI CORECTă Inveiţie de Bani Poate Repararea Bucătăriei, Băii şi aedestrelor. Dar CurtA Plăteşte o mulţime de atenţie.
Dacă doriţi să Faceţi pulbit proprietăţii pere internet pentru ao Pune la Dintriţia Milioanese de Oamen.Fără fi.Com) Lăsarea Posibilităţii de anune anunţuri gratuite.

Avertizări

Mulţi Brokeri vă Vor Spune CE Vreţi Să auziţi, Dacă Numai Aţi frost de acomord să lucraţi cu ei. Cel Mai bine este să găsiţi UN broker Bun la recomandarea agenţiei imobiliare.
Majoritatea cumpărătorilor Ştiu că nu plătiţi deducerile comisiei pentru agent imobiliar şi veţi preerlca să vă oriiţi prežul fără a ţine Seama de Comisione, cere CE VA zaneba.