Cum Să Faceţi Ugovor Ugovor pentru vânzarea de proprietăţi fără intermediari

Când proprietarul de locuinţe îşi vinde casa fără Sudjelovanje Agentilui Imobiliar, el sau ea Trebuie Să trebuie vânzarea de Bunuri imobiliare. UN astfel de Ugovor Este denumit vânzarea Fără Un Intermedia. Izgubljen în detalii dezvăluiri şi condiţii de vânzare şi opisati feecare parte. Urmaţi Următorul sfat pentru compila UN ugovor pentru vânzarea de proprietăţi fără intermediari.

Acest Articol Nu Este Consultanţit Juridica. Contacaţi Un avocat după elaborarea unui proeet de Ugovor şi / sau înainte de Semparea Oricărror Document Juridice.

Pasi

Metoda 1 DIN 1:

Pregătirea ugovaranje

un. Specificaţi părţile ugovori. Daţi numele ostrvljanja Părţilor ugovaranje şi determinaţi feicare "cumpărător" sau "vânzător". De Exemplu, "John Dow (" Cumpărător ") şi Jane Dow (" Vânzător "). După CE Aţi identificirati Feicare Parte ca Cumpărător sau vânzător, în Acest Fel Va Trebui să vă Reebuiţi la acestea PE întreaga perioadă.

2. Da titlul tratatului.Daţi UN ACODRA SCOURT NUME, DE EXEMPLU ". Puteţi se suočava Acest Lucru în aceaşi propoziţie, an care au frost Numite Părţile, de Exemplu: "John Dow (" Cumpărător ") şi Jane Dow (" Vânzător ") Prezentul ACORD încheie UN ugovor de Vânzare (" TRATAT ") DIN A 3- Iunie 2001 ".

3. Opisati imobilul. În oorperation imobilului, briga vor fi vândute în caddlul ugovori, este necesesar să se furnizeze adresa său numele străzii, precum şi o descriere juridică. Acest Lucru este Važno Deoarece Adresa Poestală Poate Varia, Iar Descrierea Legală nu este Supusă Schimbării. PENTU A Detrina Opis Juridică Completionă Locuinželor, Trebuie s Obţineţi o Copie A Actului Sau dokument OBICE CEL MAI PRECECE, Njega Confirmă - Proprietatea Autorităţilor Locale în Locaţia Proprietăţii. Poate Emeritea de Copii Ale Acestor Documente Este UN serviciu plătit.

4. Descrieţi termenii de Plată. Dacă plata este efectuată înttr-un mod simure, şi anume: campărător je prenošenje vânzătorului o anumită suma de numerar înt-o anumită zi, iar vânzătorul transferă cumpărătorului pentri plata, apoi lăsaţi totul aşa cum este Vorba descriebea terknenilor de Plată Oforte. În Ciuda Acestui Fatty, plăţile Din Tratatele Avte în Vedere, de Refulă, Sunt Mai kompleks. Poete Doriţi Să suţi în condiţiile de Plată Următoarele Discoziţii:

Preživac završava de vânzare. Indiferentno Dacă Termenii de Plată Sunt stabiliţi înt-o singură propoziţie sau să i o pagină întreagă, acestea trebuie să incluarea totală apromoreţiii. Valoarea de Vânzare Integrală este Valoarea Propovjeriti, Fără a Scădea Orice Colluaţii sau depozit plătite timpurii.

Depozit şi alte doprinosio. Când vânzătorul prihvaćanje IScepta cummpărătorai, acesta Din Urmă, de Refulă, lice o porezima. UN astfel de Rezumat este denomit depozit, deoarece este plătit pentru a confirla interţia cumpărătoraui de lice o achiziţie. Valoarea depozitului şi podataka Prevevrederilor Prodaja Trebuie să Fie Prevăuzute de Condiţile de Plată.

Upravljanje povjerenjem. Când Cumpărătorul Face Un depozit pentru cummpărarea imobilului, de reguliraj, rămâne să gestionaţi vânzătorul înainte de Finazarea Tranzacţaiei. Aceşti Bani Sunt Deţinută Simultan de Către Părţi. În Cazul în Care Vânzarea Nu su loca, depozitul poate rămâne în vânzător sau VA Fireat Cumpărătorauli, totul Depinde de Deakanţe. În Cazul în Care depozitul sau Alte Colluaţii Vor Rămâne în Mayeryul îNcrederii, tratatul ar Trebui săverdă, de asemenea, numele şi locaţia Instituţiei Financere, o Companie de încredere Sau Company Care Verifififieitatea imobiliară.

Impozitul PE poduzeetate. Deoarece achiziţionarea de Bunuri imobiliare nu coincidă neapărat cu programu decelor de Plată înttr-UN-u UN-u Specifičan, Valoarea Impozitului este Distribuită proporreitâ între părţile la ugovor înmeierii tranzacţiei.

Cinci. Opisuje Orice comunicaţii sau limitări privind proprietatea. SERVITUTE EST DREPTUL PăRţelor Terţe de Folye o parte Din podupire. De Exemplu, o Persoană Care Dreptul de a Trece. D. Restricţiile Generale Sunt Stabilit în ceea CE Priveşte proprietatea de Către asociaţia proprietarilor de slučaj, Care Este Autoorizată să obvezati proprietarul să conţină proprietatea înttr-un anumit mod sau chiar să limiteze număurul admisibil.

6. Opisuje car car skrb este inclusă în vânzare. Fituri de iluminat, mobilier şi alterle asemenea. Pentru a evita orice neînţelegeri despre ceea cab trebusi inclus în vânzare, furnizaţi o descriere completeă.

7. Opišite okolnosti Neprevăzute. Ugovor o okolišu Neprevăzută Din Ugovor Este O Condiţie Sau Un etiment Care Poate Apărea înainte ca Izgradite să devină obaveze DIN Punkt de Vedere Juridic Pentru Ambitelj Părţi. În acaaraă Situa Sada:

Obţineaa aprobării de la comisia de locuinţe. La Cummpărarea şi Vânzarea de Proprietăţi, Cumpărătoral Trebuie să Aibă Posibilitatea de Verifica Proprietatea Pentru Dentru. Trebuie Să Deternaţi Cine VA Plăti Verficarea, precum şi defecte Vor Infhuenţa încheeierea. De Exemplu: "CummpăRătorul va plăti verficarea înainte ca Tranzacţia să fie închisă. Negocierile Privind Revizuirea Acestor Dispoziii Sunt Posibile Numai Dacă Inspecţia Locuinželor DetecteAză Daune Sumnificative, Căr Costuri depăşeşte 500 USD pentru Eliminarea Fekărui Defect Pojedinac. Responsilitatea Pantru RepaperAre sau reparaţii poartă un campărător dacă curiurile nu depăşesc 500 de dotilari pentru dentru feecare.

Obţineae de Finanţare. Dacă Vânzarea depinde de faptul dacă cumpărător valo un omprumul, opisuje acest un omprumut, opisuje acest ul. Valoarea necesară a îmPrumutului ipotecar, numele Societăţii IpoteCare, precums.

Odlučiti. Furnizaţi Informaţii Care Trebuie dezvăluite. Normele Zakonodavosti Naţionale lonac Prevededeom Dividulgara Obveznik Anumitor Datum Cumpărătorilor Potenţiali. Verificaţi Prevevrederile zakonodavstvo sau cu Un avocat prificit tranzacţiile imobiliare sau cu agent imobiliar pentru a deter astfel de Informaţii. De Refulă, Activaţi:

Lonac skrbi za defekt afekta evaluarea proprietăţii. Proprietarul locuinželor nu ar Trebui să uzrokuje astfel de defete, Dar Dacă Ştie despreieenţa lor, este obveze s o o ranoorteze. UN EXEMPLU de Informaţii Care Fac Obiestel Dezvăluirii Pot Fi Informaţii Desprenu Informaţii podmololui, care Curge DIRATA, necesesitatea de Repara Acoperişul, precum şi Modificările tarifelor.

Riscuri asociate Cu vopsele şi Lacuri Care Conţin Plumb. Dacă imobilul frost construit până în 1978, zakonodavni federală Americană necesită dezvăluiirea întregii vodstvo-ul cunoscutului cu privatnik la utilizarea vopceselor de plumb bazate PE plumb, uključujući UN Artixment Special şi o kopie (EPA).

nouă. Aflaţi dacă postoji cerrinţe în ţara dvs. Cu Orice Formulare Formulare specifičnosti za ugovorkui de Vânzare Locuinželor. Ţările diferite au legi diferite care tratatelor imobiliare, în multer ăriri postoji cerninţe pentruulări preciznice Sau Informaţii Care Trebuie incluse în Acordurile de acest Savjet. Consultaţi Un avocat în Domeniul imobiliar sau cu agentu Imobiliar skrb operează pe baza licanţe referitoare la Informaţile Care Trebuie Prevăute de Ugovor.

10. Opisuje cazul neîndeplirii oricărei părţi din cadlarluului. În Ugovaranje de Vânzare Locuinželor Se Oferă, de pokreće, Termenii Termenii, Cealaltă îşi Poate Proteja Drepturile în Instanţă Sau lonac Lăsa Un depozit ca o acoperire, precum şi să încalceul. Este Posibil Să Trebuiască Să Consultaţi cu Un Avocat Off Formulările Juridice PENTRU AU Fărat Drepturile Fi Sigur că şi-au apărat drepturile.

nesprešnica. Furnizaţi Informaţii konačna. La Ultima întâlnire este concluzia. Cumpărătorul prenosi Suma deni Furnizată Prin Kontakt, Iar Vânzătorul prenosi o Primire Scrisă CumpărăRului. De la încheeecea finala ugugui depndiile de inspecţiile, finanţarea şi / sau Alte Arteimente, Şn Tratatul de Vânzare a Bunurilor imobile Ar Trebui să fie prevăzute pentru Calendarla Acestora, precum şi Durata Ugovaranje. De Refulă, Termenii Ugovaranje Vizează Că Tranzacţia Trebuie să Finazată Timp de Şse Zile de la podataka Semnării. De asemenea, puteţi defi deteramAbilă de efectuarea plăţilor pentru furnizarea unui funkcionalna, asigurarea împotriva deficienţelor în dreptul de tvrtke, precum şi pentru alte cheltuieli pentru încheierea Unei tranzacţii.

12. Furnizaţi Un loc de sing. UN LOCO DE SEMNăTURă AR Trebui Să includă o linie pentru semnătura fiecăruia dintre părţi, postojeći spaţiu pentru Semnături, numele părţilor în for Formă de tipărire, precum şi Un PENTU Obajarea.

Avertizări

Ar Trebui să Consultaţi cu Un avocat înainte de amna dokumenta za njegu lonac afekta drepturile.
Prin Furnizarea opisuju Legale A Propraietăţii, Nu utilizaţi versiunea stenografică a astfel de opisuje. Asiguraţi-vă că utilizaţi o omotriti juridică, compilată pe baza Celui Mai Vechi Act Sau Document Office Care Confirmă Pricrtaaa.