Cum Să elaboreze UN acord privind achiziţionaa de bunuri imobiliare (ugovor de vânzare de teren)

Când proprietarul doreşteaa şi este de acord să toere UN îmPrumut campărătorlui (Nu Infundaţi Cu Ipoteca tradilioOlală), părţile pot încheia UN acest în Care Aceste Intenţii. Acest Ugovor se numeşte, de asemenea, UN ACODR DE PROPRIITE TERENURILOR ŞI EST UTILIZAT PENTU CONSOIDAREA CODICIIILOR PE Care Feicare Parte Este de Tranzacţee La Tranzacţie. UN astfel de acomd este o alternativu la împrumuturile tradicija i ipotecare şi este utilă în cazul în care ipoteca nu este disconibilă cumpărătorului de locuinţe. Izgovarajte este, de asemenea, zvanični pentru proprietarii de Cable Care Doresc Să Facă Rapid O Tranzacţie Să Să Să Să Primaescă Venituri Lunare.

Pasi

Agea 1 DIN 4:

Pregătirea ugovaranje

un. Specificaţi numele. Evidenţiaţi-o cu înddăzneală şi plasaţi în centrul din partiju des a Paginii.

Titlul Ugovaranje Ar Trebui să şi afiseze esenţa. De Exemplu, "Tratatul privind Achiziţiţiyaare de Bunuri imobiliare în stopa" sau "Acordul de Vânzare a Terenlui" t.
Lăsaţi Un Loc în Care Feecare parte Pote Specific podataka Semnării Ugovaranje.

Zamislite intitulată Scrie Un Ugovor pentru o ugovor (ugovor de teren) pasul 2

2. Lidează părţile aflate în Temeul Ugovaranje. La Listarea Părţilor, specificaţi numele şi definitiile corspunzăare skrb vorfilizat în ugovor cu acestea, de exemplu, "cumpărător" sau "vânzător".

De Exemplu, "John Dow (" Cumpărător ") şi Jane Dow (" Vânzător ").

Activeţi Adresa dovršiti Fekărei Părţi la ugovor.

Zamislite intitulată Scrie Ugovor Ugovor pentru o ugovor (ugovor de teren) pasul 3

3. Opisati proprietateju. Deoarece Adresa Poate Poate Varia, PE lângă el, Merită încorporporarea Opisuje Juridice Ispunite proprietăţii.

Puteţi Găsi o Astfel de Opiseree în Cel Mai Vechi gluposti SIU Dokument Care Calpă Dreptul de Dobro.

Dacă nu Aveţi o Copie Acestor Documente, Contacaţi Autorităţile Locale la locaţia proprietăţii pentrua. Registratol Poate percepe o Taxă Mică pentru furnizarea acestor servicii.

Zamislite intitulată Scrie Un Ugovor pentru o faptă (ugovor de teren) pasul 4

4. Vericaţi Dacă Dreptul de alea proprietăţi personale. Aparatele de Uz CASNIC, sperma ar ar ar-ar-ar fi maşini de spălat vase, USCăare, cutooare şi frigidere, pot fineori inkly în tranzacţie. Specificaţi acest lucru în avans.

Puteţi specifista aceste informAţii în anexa la ugovor.Abonaţi Cererea în Acelaşi Mod în Care Aţi Emis UN ACORD: Semnaţi-l şi încheiaţi-l notarial.

Atea 2 DIN 4:

Opisuje rericţile

un. Opišite Orice ServiyTuţii. O servitudin este dreptul limitata al tersiilor de folme o parte din podupire, de Exemplu, Dreptul Unui Vecin de Folysi Dryla de Acces, CA Singura Modalitet de ajunge la Locuinţa SA.

Specifistaţi în autorităţile lokale, prezenţa Unor astfel de comunicaţii pentru poduzeta. Acolo Trebuie să găsiţi o oortere At Tot Felul de Slurite.

Zamislite intitulată Scrie Un Ugovor pentru o faptă (ugovor de teren) pasul 6

2. Promatrač Orice drepturi de garanţie postoje sau Alte Drepturimi Similare Ale Terţilor la Osigurati. Întrucât obavezan cu Securitatea proprietăţii Prevăd Intereul Terţilor na vlasništvu sau limează interul campărătorului, Acesta Din Urmăe su Dreptul de dezvălui PE deplin Aceste Informaţii.

Drepturile Terţilor Pot uključuju UN kredit iPotecar sau Alte Tipuri de îmPrumuturi, u imobiliare au fros utilizate ca garanţii. Aceara uključuju, de asemenea, o Hotărâre instanţei neîmplinite, konformirajte căreia proprietatea a frost descrisă.

Numele şi addrestele complete complete aledourtor kreitorilor ar Trebui uključi.

Zamislite intitulată Scrie Un Ugovor pentru o faptă (ugovor de teren) pasul 7

3. Opisujeteţice Orice Obveze Utisale Care afectează utilizarea proprietăţii. Obvezeaţiile Speciale Suntrile Care Afectează FapTul Că Proprietarul Nu Poate Face Cu Proprietatea, Cel Mai Aduca Rezultul Unii ACORD ître Rezidenţii Unei anumite zone.

De Exemplu, lonac živi restricţii prificit Construurrea oricărör strukturi suplicare PE mjesto sau p peu culorile în Care PatAEA Exterioară ApromPeităţii Poete Fi vppită.

Condiţii speciale, de regulaciju, konzumirati asocierea proprietarilor de Case Din Zona în Care Se Află proprietatea. Aflaţi în asociaţia cupozicija LA Equienţa Unor astfel de obaveze.

Atea 3 DIN 4:

Determină condiţiile

un. Termenii de Plată a cuvăintelor. Asiguraţi-vă că le opisuju sunt desponibile şi în întregime. Termenii de Plată uključujući:

Collueuţie Lunară. Includerea în ugovor cuantumul datoryi princip, dobânzii şi a couruţeiei luunare totale la podataka specifičan za Plăţilor, precum şi Metoda de Plată. Dacă postoji o o plată mai mareu în expirarea periodei de îmPrumut, opisivanje-o în acelaşi mod.
Interira. Specificaţi rata dobânzii şi opisuju modul în care acesta vate akumulat. De Exemplu: "Rata Dobânzii este de şapte şi jumătate la Sută (7.5%) şi akuliraju nakualne ".
Plăţi restant. Indicaţi în CE cazuri doprinijeti Lunare vor fi smatra se Reestante şi Aplicate Pedaupsă Fină. De Exemplu: "Plata Trebuie făcută în prima Zi aecliri Luni - Plata este Upoznavanje, Dacă nu se efectuază Până la Sfârşitul zilei de Lucru Lunii de 15 zile. Penalizare de 25.00 Doolari Amerikani se vrt APLICA Tutuuror Plţţilor Restant ".
Timp de Ugovor. Indicaţi Primele şi Ultimele Datum de RambusAre Datoriei princip, precum şi Termenul Ukupno al Ugovaranje. De Exemplu: "Plţile VOR FI EFECT CU 1 AprilIe 2009 Până La 1 Mai 2019, Perioada de valelitate totabiliate - o Sută Douăzeci şi Una (121) Luni".
Termenul intrarea în Vigi Vigoare Ugugui Trebuui Să FIEARTE Clar Descrisă, deoarece ObvezAţile PE Care Le Conţine Nu VOR Intra în Vigoare înainte de acaastă dată.

Zamislite intitulată Scrie Un Ugovor pentru o faptă (ugovor de teren) pasul 9

2. Descrieţi Drepturile şi Obvezeţile Fekărei părţi. În Termenul Ugovaranje, Vânzătorul şi Cumpărătorul Suntnt Intesaţi de poduzeetate. Prin Urmare, ObvezAţile fiecărei părţi în legaătură cu bunurile ar trebui să fie stabilite în mod clar în ugovor. IATă Câteva Discoziţii Comnete PE Care Doriţi Să le Suchai:

Serviciu. Cumpărătorul în kontraktul de cummpărare în stopa, de reguliraj, îşi asumă obveznite državite de întreţinere şi conţinut de poduzeetate. Vânzătorul, Totuşi, Poate Dori să Includă în ugovor congreizarea konformiranje căreia el va alea ocazia să facia ecă unele reparaţii nužno în cazul în care campărătorul nua.

Impozitul PE poduzeetate. Vânzătorul Trebuie s taxă Imobiliară în Valoare de plăţi Lunare sau în feicare jedan pentru scrib Un suprotno cummpărătorului pentru. Metoda de Plată ar Trebui să fie descrisă în ugovor. De Exemplu: "Responsabilitatea pentru plata impozitului imobiliar este suportată de cumpărător - Valoarea acestei taxe este inclusă în pridružio je lunare".

Poduzeta utilizare. Cumpărătorul Din Tratatul de Vânzare A Pământului su Dreptul Exclusiv de Propriate Asupra Proprieetăţii Sau de Rericricţă privind Dreptul de a construl noi clădiri sau de a Demola Vechiul. În Acelaşi Timp, Vânzătorul îşi Rezervă Drepvă Drepvă de Atiliza proprietatea ca îmPrumut şi de a utiliza dreptul de garanţie în caddlul autorizat de zakoles egzistentă.

Zamislite intitulată Scrie Ugovor Ugovor PENUL o (ugovor de Teren) Pasul 10

3. Determinaţi cine plăteşte asigurare. De Refulă, Cumpărătorul esteabil pentru asigurarea proprietăţii, care lice Obiectul ugovaranje, iar în majorkatea cazurilor ar Trebui să Indice vânzătorul ca Persoană asigrată. Oricin este ResponsitAbil pentru asigurarea proprietăţii, asiguraţi-vă că acest acest Lucru în ugovor.

Dacă CummpărăTorul este persoana ResponsitAbilă, specifikacija Suma Primului de asigurare.

Zamislite intitulată Scrie Un Ugovor PENUL o (ugovor de Teren) Pasul 11

4. Indicaţi cum şi când dreptul la poduzeetate de vlasnika vate transferat cumpărătorului. În Temeuul Tratatului de vânzare a pământeui, proprietatea asupra proprietăţii rămâne pentru vânzător înainte de efectua cea mai nadnici plată de către campărător.

Când Se Face Ultima Plată, Vânzătorul va Trebui să je ohere cumpărărului UN dokument o topicu skrbi Să potvrditi proprietatea asupra campărătatea p pământ.

În ciuda faptului că procedura de transferirati de propormietate este standard, Trebuie să o înregistraţi înregistraţi în ugovor pentru a evita neînţelegerile ulterioare.

Imaginea intitulată Scrie Un Ugovor pentru o ugovor (ugovor de teren) pasul 12

Cinci. Specificaţi Disponibilitatea oversiţii Obvezniciii în konfirstvolni cu zakonodavstvo ţării DVS. Legish Care Regemează procedura de încheiere Ugovornik Dechizeere Ugovornik imobile Imobile în stopa sau ugovore de Vânzare a Terenurilor Sunt variind de la o ţară la alta. Exploraţi Zakonodavac Locală Sau Consultaţi Un avocat Care Este Specializati în Tranzacţii imobiliare pentru a astfel de cerinţe supsimentare. Condiţiile Obveznikii în konfirstvolni cu zakonodavno legalni lonac uključuju Urmăoarele:

Dreptul de Recrateare Timpurie. Dreptul de Recrateare Timpurie este Dreptul Vânzătorului de Recupera întreaga sumă a îmPrumutului împrutului în cazul Unei încălcătorului sau a citter termeni ai contractului.

Garanţii. În Multer ţări, Vânzătorul su Dreptul Să pună în alikare proprietăţi în Kadrul Ugovaranje de Vânzare, Fărău a furniza garanţii campărătorului. UNII POT THELICITA Excluderea Responsilităţii de la Ugovor DACă NU Acordaţi Garanţi.

Parea 4 DIN 4:

Ultimale nesreće vaskularni cerebralni

un. INCARTHA UN ARTICOL DESPREUTUUTUDINEA ŞI NATURA FUNALă. Indicaţi Că Izgugac "uključuju întregul ugovor al vânzătorului şi campărătorului". De asemenea, precizeţi Că Oroice Modificare Ugovaranje ugovori ugovori ugovorim în mod corspunzător sempate de părţi la ugovor.

Acearaă Disroziţie va Salva părţile Din Posibile Cerinţe Suplicare Ale oricărei părţi Care Nu Sunt înregistrate înregistrate înregistrate în ugovor.

Zamislite Intiturită Scrie Un Ugovor PENTU o Faptă (ugovor de Teren) Pasul 14

2. Furnizaţi Un loc de sing. UN LOCO DE SEMNăTURă AR Trebui Să includă o linie pentru semnătura fiecăruia dintre părţi, postojeći spaţiu pentru Semnături, numele părţilor în for Formă de tipărire, precum şi Un PENTU Obajarea.

Spaţiul de Semnătură Ar Trebui să uključujući, de asemenea, UN LOC PEntU podaci Semnării Fihecăcuia dintre părţi. Astfel, va fi clar că nagovarao frost sempat după o parte deplină a părţilor şi nu au făkute schimbări de la podataka Semnării.

Zamislite intitulată Scrie Un Ugovor PENTU o Faptă (ugovor de Teren) Pasul 15

3. Lăsaţi Avocatul să pregled. În Mod Idealan, UN AVOCAT Specialization în tranzacţiile imobiliare Trebuie Să Răsfoiţi Izgubljen DVS. înainte de ao Semna. Acest lucru vă va dozvola să vă asiguraţi că nagovaranje poprimiti căăinţele zakonodavnice şi nu au mast ratsite. Deşi Poate Implici Costuri SuplicareAre, PE TEKEN pluća, VA VA Costa Muri Puţin Decât Procesul Despre infredeideitatea.

Zamislite intitulată Scrie Un Ugovor PENTU o Faptă (ugovor de Teren) Pasul 16

4. Abonaţi se nagovarao şi împachetaţi-l cu notari. TU şi Cummpărător vatrebui Să semneze unui notar, astfel încât nagovara cheaştigat forţa juridică.

Zamislite intitulată Scrie Un Ugovor PENTU o Faptă (ugovor de Teren) Pasul 17

Cinci. Fa o Copie. TU şi Cumpărătorul Trebuie să aveţi o Copie de hârtie a acodului.

Crearea Unei Copii Electronica Va fi, de asemenea, o idee bună în cazul în care se întâmplă ceva.

Păstraţi o Copie de hârtie înttr-Un Loc Sigur, sperma ar ar je un seif / celulă Bancară.

sfaturi

La întocmirea Unei ugovor, Utilizaţi eşantionul PE Care îl Puteţi Găsi PE Internet. Puteţi să o modificaţi în funcţie de nevoile şi cerinţele ds. şi (de preferenca) arată un avocat.
Dacă încă plătiţi o ipotecă proprietăţii, va fi o idee bună să obţţi Permisiunea de la acul Mortgager Omnaint de amna.
De asemenea, o Idee Bună Va ClarificaEareArea ocijena dobânzii la Maximul Postojanje în konfirstvolat Cu legalan.

Avertizări

Dacă vă îndoiţi, savjetovanje Un avocat pentru sfaturi.
Acest Articol Nu Este Consultanţit Juridica. Consultaţi Un Avocat pentru potvrda Orice dokumenata pravna onnainte de Semparea acestuia. Trebuie să primaţi sfatul unui avocat înainte de Semna Orice Documente Care Pot afekta drepturile şi / sau îndatorile legale.
Prin Furnizarea opisuju Legale A Propraietăţii, Nu utilizaţi versiunea stenografică a astfel de opisuje. Asiguraţi-vă că utilizaţi o omotriti juridică, compilată pe baza Celui Mai Vechi Act Sau Document Office Care Confirmă Pricrtaaa.