Cum se calculează rata dobânzii la ipotecă

Procentul de îmPrumut este Suma de bani Ple care o plătiţi kreditelolui. De Refulă, Calculeazău sub for forces, deoarece rata dobânzii este o anumită proporţie a sumei împrutului (plata principală). ÎmPrumutul IpoteCar Este Un Savjet Posebno DemPrumut, în Care Imobillul Este Folus CA garanţie. Suma împrumutului nu va depăşi, prin Urmare, suma PE care vânzătorul o plăteşte pentru imobiliare. Inteleksul pentru îmPrumutul ipotecar Pote fi calculat pe baza dimensiunii doprinijeti Iniţiale, percei dobânzii şi arioadelor de kredit.

Pasi

Metoda 1 DIN 3:

Exploraţi formula de calcul pentru plăţile ipotecare

un. Calculaţi Plata îmPrumutului Prin Redarea Utilizând Urmăarea formulă: M = p [i (1 + I) ^ n] / [(1 + I) ^ n -1]. Plata m -sumage, P este Suma Principală şi n - numărul de plăţi nužno pentru rambursarea împrumului.

Zamislite Intiturită Calculaţi intežul ipotecar Pasul 2

2. Să odrediti valoarea totală fondurilor skrb trebuie plătite. Acesta va fi terdus alpei de Plată şi Cantitatea de plăţi (mn).

Zamislite Intiturită Calculaţi Inteusul IpoteCar Pasul 3

3. Calculaţi Procentajul Ukupno (i), Care Va Plătit la îmPrumut. Aceara este diferenţa dintre suma plătită şiloarea cresuluii. Acest lucru este dat în formula i = mn - p. Utilizaţi valoaarea m indikată la pasul 1, i = p [[în (1 + I) ^ n] / [(1 + I) ^ n -1] - 1].

Imaginea intitulată calculaţi interul ipotecar pasul 4

4. Determini n ca număr ukupno de plăţi necesare pentru rambursarea îmPrumului. De reguliraj, perioada de îmPrumut este dată în ani, în thip CE plăţile vor fi fă slatka lunarna. În acest caz, multiplikaţi o perioadă de îmPrumut la 12 pentru a obţine numărul ukupno de plăţi. De Exemplu, numărul ukupno de pentru pentru un îmPrumut pentru o perioadă de ani cu plăţi lunare va fi de 20 x 12 = 240.

Metoda 2 DIN 3:

Recalculaţi Intereul pentru îmPrumutul ipotecar

un. Schimbaţi Rata Dobânzii fracţiunii Forciale, împrţind-o cu 100. De Exemplu, Dacă Rata Dobânzii este de 7%, Valoarea sa sub for Fracţiune Zecimală Va 2/100 SAU 0.07.

Imaginea intitulată calcelulaţi interul ipotecar pasul 6

2. Utilizaţi rata dobânzii pentru perioada de cazare. Rata Dobânzii IpoteCare Este, de Obicei, o Rată Aneală A Dobânzii, în Timp CE Dobânzile La Un. În acest caz, împărţărţiţi rata aneală a dobânzii la 12 pentru a oboman o rată a dobânzii lunare. De Exemplu, Dacă Rata Aneală a Dobânzii este de 0,07, atuncija Rata Lunară a este dobânzii 0.07/12. În acest caz, înlocuiţi 0.07/12 PE i în Ekuaţia Dată în Pasul 3.

Metoda 3 DIN 3:

Calculaţi interul pentru îmPrumutul ipotecar

un. Determaţi Plata Totală antesului în ipoteca de 100 USD.000 pentru o perioadă de 15 ani şi o rată aneală a dobânzii de 5%. Să presupunem că plăţile de dobânzi lunar.

Zamislite Intiturită Calculaţi Intereul IpoteCar Pasul 8

2. Calculaţi rata dobânzii i. Valoarea Zecimală de 5 Nabava DIN îmPrumut este de 5/100 sau 0.05. Acum povuci 0.05 la 12 pentru a obţene o rată lunară de dobândă0.05/12 aceara va fi de aproximativ 0.00416667.

Imaginea intitulată calcomlaţi interul ipotecar pasul 9

3. Calculaţi numărul de plăţi, kuća = 15 x 12 = 180. Calcoulaţi perioada (1 + i) ^ n ca (1 + 0.05/12) ^ 180 = aproxmativ 2.1137. Utilizaţi 100.000 ca o sumă de îmPrumut (P).

Imaginea intitulată calkulaţi interul ipotecar pasul 10

4. Odlučan Esuaţia i = p [[în (1 + I) ^ n] / [(1 + I) ^ n-1] - 1]. I = 100.000 [[0.00416667 x 180 x 2.1137/2.1137 - 1] - 1] = 42,342.85. Interul ukupno pentru îmPrumut va fi de 42.342 DULARI.85.