Cum s să cummpăraţi Un complex de Apartamente: 8 Paşi

Achiziţinarea Combului de Apartamente este compler, pluća şi, uneori, imperadiv. Este Foatete Važno Să ColeCaţi Cantitatea Maximă de Informaţii înainte de a Vă odlučiti Să Cumpăraţi. Alikarea pentru un kredit ipotecar al combuluui de Apartamente, Sper Deosebire de O deklaţie deklasie ipoteca pentru achiziţiinaaa Unei slučaj. Komleksoj de Apartamente Cu Patrou şi Mai Multi Apartamente Suntatatea Comercială, Iar OMPrumuturile Sub Ele Au condiţii diferite în Temeul ugovorlui.

Pasi

un. Odlučan dacă doriţi cu adevărat să achiziţionaţi Un složeni višenamjenski. Astfel de case au combinaţie mixtă de locuinţe şi locuinţe rezidenţiale, Dar 80% Din Spaţiul de Construcţie Trebuie s rezidenţiale. Un astfel de kompleks rezidenţial trebuie să aibă un nivel c + sau mai mare. Aceara înseamnă că nu puteţi închiria Un Apartament Pentru o Zi sau săptămână, Iar Apartamentul NuBUBie să konstim Doar Din Dormitor, CA într-Unit Hotel Sau Motel.

Zamislite Intiturită Cummpăraţi Un kompleks de Apartamente Pasul 2

2. Înainte de Lua Un îmPrumut, îtrebaţi-vă:

Este preţificat?

O să i lonac? Acesta este Un ataşaeent profitabil? Debyisii eyeaează, de obiteljii, Costul de închiriere, pokroz şi ipoteci pentru kalkula crect finanţarea. În Ochii debitorstvo Comerciali, Finanţele DVS. Personale nu sunt la fel de varte ca şi capacitatea clădirii de a se recupera.

Am UN ocjena de kreditne bun?

Am o vlasnika skrbi Poete acţiona ca garanţie?

Ar Trebui să iau Un îmPrumut ca o društveni sau com društveni cu răspundere limitată (LLC)?

Voi Fi Capabil Să Fac Juńă Unei Clădiri de Apartamente sau Trebuie Să înregistrez Compaile de Management al Proprietăţii pentru Rezolla Problemle KU Chiriaii sau cu întreţineaa Care Ar Placea Apărea?

Ar Trebui să caut UN partner?

În clădirea de bună?

Voi Putea Creşte Costul Clădirii?

Zamislite Intiturită Cummpăraţi Un složene de Apartamente Pasul 3

3. Colectaţi informAţis despre casa ple care doriţi să o achiziţionaţi. Este Posibil Să nu vă eliberaţi Un îmPrumut Dacă Clădirea Vas necesita INSTITIĆII.

Zamislite Intiturită Cummpăraţi Un kompleks de Apartamente Pasul 4

4. Diskutaţi cu alţi investitori comerciali. Întrebaţi-le despreaţi avantajele şi minele de Posesie.

Zamislite Intiturită Cummpăraţi Un složene de Apartamente Pasul 5

Cinci. Discutaţi Cu Agentil Imobiliar. ÎNtreabă-i Bordul desprel skakao je doriţi să îl achiziţionaţi. Aflaţi Despr Posibilele Modificări Ale scării sau publicAţiilor Sudualiales Care Pot Avea Un Efect Efect Efect Efect Effect ASUPRA ASUPRA Combului DVS. Dacă Planil general al oraşului este indikat că la câţiva kilometri de komplul DVS. Va fi koncentriraju de aeroport, poene provoka difificulăţi în închirierea de spaţii. Nu Cedeţi Că Totul Va Rămâne Neschimbat, priviţi Istoria Dan Unatului şi Sugează CE Schimbări Potfi Protuse în Viitor.

Zamislite Intiturită Cummpăraţi Un kompleks de Apartamente Pasul 6

6. Indicaţi obitevul dvs. Final - Motiv pentru Care doriţi să achiziţionaţi proprietatea. Odlučite Cu Osiguria de tentivul, Veţi Avea Unelele DIFIFULTăţi Ekonomija şi Puteţi Revinde Complem, Dacă doriţi să le deţineţi. Iată Trei strategii de afaceri:

Spaţii îndepărttate în condominiumuri şi le vindeţi la proprietarii de slučaj.

Profitaţi de 1031. Prin Legea GetElor Unite, Nu Sunteţi obvezu Să plătiţi o taxă la vânžitea locainţelor, Dar Dacă vindeţi Casa, taksista Trebuie plătită.

Refinancia proprietăţii. Utilizaţi Veleiciul PE Care l-Aţi Primit pentru achiziţionaa de noi imobile comerciale.

Zamislite Intiturită Cummpăraţi Un složene de Apartamente Pasul 7

7. Casa Trebuie inspectă de UN Expert Cu Evistenţă. Asiguraţi-vă că inspecţia frost efectuată în toate aspek, nu se bazează PE inspecţia standard, care ne uključuju inspekţia zonelor probleme, cum ar ar je podložnije umed. Plătiţi mai mulţi bani pentru a avea o inspecţie. Dacă Inspecţia Dezvăluie Probleme, Atuncija Nu Faceţi o Propunere Sau Restemea Preţului pentru Pentru a ekonomiji bani repararea.

Zamislite Intiturită Cummpăraţi Un kompleks de Apartamente Pasul 8

Odlučiti. Colectaţi toide dokumentacija necesesare pentru hranjena împrutului. Agetent Imobiliar vă Poate Ajuta. MajorAtea institucija de kredit neceseită UrmăoArele Dokument (Dar Banca DVS. Poete Sowitala Mai Muri):

Starea dvs. Financiară Personală (sau Fannie Mae Formular 1003, Dacă Intenţionaţi să Solitaţi o ipotecă Prin Fannie Mae).

Documentaţia privind fluxul de numera.

Venitul de Elloatare Izjasa Al Clădirii în ultimai doi ani.

Venitul de Exploatare Al Clădirii pentrul ultimul a la podataka kuracă.

KUSURILE Lunare pentru întreţineaa clădirii în ultimale 12 Luni.

FOTOGRAFII ALE CLEDIRII DE ASTAZI.

sfaturi

Nu Veţi Putea Achiziţiona Un Complex Plat Cu Mai Multi De 4 Apartamente, Dacă Nu Aveţi Un Bun Credit şi O Istorie Comercială. Unii omeni încep cu DUPPLEXURI mici de Cummpărare sau Triplexuri. Dacă Reuşesc Să Gestioneze Cu uspješno această proprietate de Mai Mulţi ani, Ei Merg La Clădiri Mai Mari, de Apartamente. Nu Trebuie să Locare Achiziţionat, Dacă Aveţi ocazia de a vinde brzo - vinde.
Fannie Mae, de Obicei, Nueră îmPrumuturi pentrua campăra kompleks de Apartamente în Valoare de Mai Puţin de Un Un UN-a, Altfel Projektil. Puteţi APLICA în continuare pentru Un îmPrumut în Banca Locală, Dar, Cel Mai Probabil, Rata Dobânzii la Bancă Va fi Mai kobila.

Avertizări

Lăsaţi Consulierul Imobiliar Să Citească Izgrađen înainte de amna! CELE MAI MULTE MULPUUTURI COMECIALE AU UN PRE INCEDIBIL de Suprestimat.
Taxele pentru defuderea Unei cereri pentru Un îmPrumut comercial Sunt Foruart Mari, majorItatea costă aproximativ chilci mii de dotilari.