Cum Să Cummpăraţi imobiliare Comerciale de la Bancă: 8 Paşi

Proprietatea Deţinută de Bancă Este, de Regulă, Imobilul, a Căr Achiziţie frost Finanţată de Bancă, Dar implicitni debitor fond forţat să prihvatiti proprietatea înapoi la discoziţia SA. Întrucât Băncile Nu Sunt implicirati în ravnatelja în Domeniul Mayeryului de poduprietate, ele konstituie o liste de pomorzare în condiţii "Aşa cum este", Să vândă cât mai potvrđivati Posibil. Konform Condiţiilor, Cumpărătorul proprietăţii este Responsil Pentru Starae de Dobroa, indiferent de Ce este necesar, Orice Lucrare de reparaţii necesesară devine carieră. Aşa cum Băncile Finanţeeză iMobiliare Rezidenţiale, Ei, de asemenea, Finanţază şi imobiliare Comerciale Ş.

Pasi

un. Găsiţi Liste de Imobile Comerciale Expuse de Bănci de vânzare. Exieă o Serie de Moduuri în Care Puteţi Găsi Aceste Obite:

Consultaţi Agentilal Imobiliar SpecationIzation în Proprietatea Bancară. Va fi desebit de util dacă găsiţi UN agenta imobiliar cu experienţă cu băncile cu bănci despr imobil komercial.
Apelaţi Băncile Locale şi Cereţi Să Discutaţi Cu Cineva DIN Obalamentul de vânzări imobiliare. Majoritatea BănCilor au fie UN callament sau Un menadžer specifične skrbi u lucrează cu astfel de bunuri imobiliare şi îşi cunosc.
Urmăriţi Licitaţile imobiliare Prin Previja Locală. Băncile încearcă întotdeauna să-şi pună prebicile pecitaţie înainte de leder spre vânzare cu un prežic fix. Statisticilerat arată Că majoritatea Obicetelor Care Merg la Licitaţie Nu Suntăodată vândute de la tranzacţionarere. Prin Urmare, Licitaţile Reprezintă o Modalitetate Bună de A identifici Obiesele Comerciale Care Vor Apărea în curren PE piaţă.

Zamislite intitulată anulează o carte de kreditne descoperiţi pasul 2

2. Colectaţi Bani Pentru Colluaţia Iniţială şi Stručna. Sper Deosebire de împrumurile pentru imobiliare rezidenţiale, briga iesea nu necesită prima Primauţie, pentru a oboman Un îmPrumut comercial de la ds. Poate fi obvezna să Furnizeze Cel Puţin 25% DIN prežica de Vânzare.

Zamislite intitulată Invest în precortucţie imobiliare Pasul 5

3. Obţineţi aprobarea preliminară a unui îmPrumut comercial. VA Trebui să furnizaţi URMăoarele Informaţii pentru a vă califica pentru un îmPrumut comercial:

Planil dvs. De afaceri. Nu este necesar să cumpăraţi o clădire cu mai Multi Apartamenmen în Care Veţi Trăi. În Schimb, va trebui să drugeţi acorduri de închiriere custente cu chiriaşii existenţi sau Acordurile de închiriere.

Rapoaarte financijski alerii afacerii DVS. Acestea, uključujući Conturi Din Conturi Bancare, Deklaţii Fiscale, Rapoarte de Venituri şi Cheltuieli, Balanţe ChatAbile şi Orice Altceva PLE CREDITOR VA VA CERE Să verificaţi oportuniteăţile de rambaţare. În Cazul în Care Realitiatea Comercială Ple Intenţionaţi să o campăraţi, - Clădirea Apartamentelor, Atuncija Va Trebui Să vă Furnizaţi propriile rapoaarte financijski.

Dovada premijera doprinosi.

Zamislite intitulată alegeţi o agenţie de consiliere de kreditne pasul 7

4. Colectaţi Informaţii din listele agentlului imobiliar

Copii ale oricărei ekspertizirati.

Orice reparaţii de poduprietate, Ple Care Banca este de acord să le plătească.

Există o forma posebna "Aşa cum este", PE Care VA trebui să le semnaţi.

Cât Durează Banca Să ia sau să Respingă Oreta. De asemenea, vă puteţi aştepta de la banca de la prohonerea viitoare.

Metoda de Trimtere Overtei DVS.

Imaginea intitulată aplicaţi pentru exelul CBap Pasul 6

Cinci. Faceţi o Oftertă pe lista agentlului imobiliar. Trimiteţi Ofrta de a campăra proprietăţi, având în Vedere Următoarele:

Număraţi cât denter vor konstitui courile finale şi nu uuitaţi să vă asiguraţi că aveţi aceasteră sumă disconibilă.

Aveţi Grijă Să Nueriţi Preţa Prea Scăzut, Altfel Riscăm Că Banca nu vă VA Lua în Serios ca Cumpărător. Consultaţi Un Imobiliar Care Este Specializacija în Domeniul imobiliar.

Porniţi Elentry Care vă nemoj să evitaţi o Tranzacţie Dacă ExpertIZA de Construcţie VA identifika Problemle KU Obistul PE Care îl Razmišljač o inkakciji.

Fi pregătit pentru o prosuere de întâlnire. Băncile Rareori iau Prima Oftertăe de a vinde proprietţţţţi şi pentru rompunde în ravnatelj la probunerea care se apropie. Luaţi Acest Lucruu în rame je când Faceţi prima teză. Fiţi pregătiţi să Neggociaţi Cu Osigul La Preţul Final de Vânzare.

Ataşaţi aprobarea perliminarău a îmPrumutului ds. La oferta dvs.

Zamislite intitulată aplicaţi pentru Un îmPrumut Fannie Mae Pasul 1

6. Asiguraţi-vă că imobilul comercial este într-o buka caffectAbilă pentru. După OherTa DVS. Este AcceptAtă, APăsaţi PE URMătorii Professişti:

Inspektor pentru construcţii. InspectOrul va face o evaluare aprofundata şi văa va oheri un ralort scris despres departţii necesare şi, de asemenea, să acorede o atenţie la cepe vă puteţi îmbunătăţi.

Agetel de titlu. Agentul de titlu trebuie să Facă UN test dovršiti de titlu pentru a asigura că titlul este curat şi că prsciaa poesti fi vândută efectiv.

Zamislite Intiturită întrebări bazate PE dokument pentru teste ap pasul 8

7. Trimiteţi o Ofrtă kontra dacă proprietatea neesită o reparaţie neaşteptată p care o oheriţi pentru pentru bancă. Revizuiţi Condiţiile Atâta Timp cât ambile părţi Sunt îndeplinite.

Zamislite intitulată aplicaţi pentru Carrul de Legurur

Odlučiti. Lucraţi Cu kredititorul DVS. Pentru afacerea od închide. Aceara uključuje furnizare de dokumenta suplimentare kreditelolului şi Companyi de titlu Care Au nevoie pentru a închide îmPrumutul.

sfaturi

Dacă Banca Nu acceptă ooeta DVS. De la prima da dată, continuţi să odgovara Imobilul. Dacă rămâne pe piaţă pentru o perioadă lungă de thip şi veţi promatra că preţul de vânzare este Redus, Banca Pote Fi Mai Susceptibilă la Propoziţia., Dacă o prezentaţi din nou.

Avertizări

Este destul de adevărat că băncile doresc să şi vândă Rapid imobilul Comercial Rapid, Dar Acest Lucru Nu înseamnă că veţi să achiziionaţi cu siguranţă imobiliare la preţul sub valoarea de piaţă. Băncile încearcă întotdeauna să byarweze suma de bani că aceştia au debitIII de debitii debitIii lor Datorită implicitno, IAR Această sumă.