Cum se suočiti s un ko-proprietar u soţului: 9 paşi

Dacă Aţi Căsătorit Nedavna şi Proprietatea DVS. Jesu li Deja o Casă sau Altă prsigurana imobiliară, puteţi lice crnoprietarul soţului DVS. De acaastă poduzeetate, astfel. Pentru a adăuga soţul / soţia ca crnoprietar, va lobui să computAţi doslovce, să semnaţi şi să înregistraţi Un nou dokument de înregistrare înregistrare înregistrare. Cu toite acestea, acearac acţiune poea alea implicii financijski deplorabile, dacă nu lueţi în rast da je tate puncotele ugovore în avans. Vă Puteţi Consulta cu Un avocat imobiliar şi aflaţi dacă obţeneţi egzaktan rezultatul se aşteaptă.

Pasi

Agea 1 DIN 3:

Pregătirea dokumentacije

un. Citiţi Tratatul IpoteCar. Dacă proprietatea d. Este în ipotecă, nagovarao poete conţine UN element "Datorită vânzării". Această Secţiune Vă Oferă Creditorului Dreptul de Sowitala Dentăgubiri pentru ipotecare întregime la Schimbarea proprietăţii proprietăţii.

Aşa cum doriţi să adăugaţi soţl / Soţia DVS. CA Propraitar dovršava Al Propraetăţii, Creditorul DVS. VA Lua în razmatranje acearaă opereţiune ca o modifikare dreptului de poduzeetate, care inpleu sub incidenţa tratatului de vânzare datarat.
Dacă Vă Aduceţi Soţul / Soţia ca crnoprietar, Creditorul Poete Deklara Ipoteca DVS. Astfel încât să nu îndeplinească obveze. Acest Lucru Numai Că VA apecta negativ Istoricul DVS. De Credit, Dar vă Poate Pune şi Soţul / Soţia înttr-o Situaţie Financiară dicifilă.
Dacă Aveţi Un articol datorat în Acordul DVS. De Credit iPoteCar, Trebuie mai întâi să obţineţi Pertisiunea Creditorului pentru a adăuga soţul / Soţia caproPriprietar, Iar Această Permisiune Trebuie Să fie stabilită în Scris. Mulţi Creditorico Merg la Aster de ConcesII Dacă Sunt Informaţi în Prearabil, Mai Ales Dacă Aceştia Sunt Creditorici Mici, sperma ar ar Ar Fi Bé Băncil Locale.

2. Înţelegerea Că Puteţi Pierde Controllul Asupra Proprietăţii DVS. CLEND Sunteţi Sinterul Proprietar Al Propraetăţii, puteţi lica totul cu el că vă rog. Dacă Adăugaţi Soţul / Soţia ca crnoprietar, va alea drepturi egale asupra imobilului şi nu ne plavea să l vindeţi, să rekonstrukcija sau să efectuaţi sau să efectuuni fără consimţământul soţului / soţiei.

Adăugarea nufelui soţului DVS. CAPROPRITRA VA LECA CA ATEA DVS. Imobiliară Totală Din Litigiu, în Cazul oricărei proceduri Judiciare împotriva acestuia. De Exemplu, Dacă Sohul / Soţia su datorii neplătite, Creditorul său poate Forţa să vândă Bunuri imobiliare şi să ramburseze obavezan Datoriei. Verificaţi Istoricul Financial Al Soţului DVS. Oneainte de Lua o decizie de lica co-proprietar.

Dacă Vă Aduceţi Soţul / Soţia Caproprietar dovršiti al Proprietăţii DVS., Acesta Modifică Situţia Din Ochii Băncor, kreditilor şi Guvernenor. În Funcţie de starjevlja Financială şi de Istoricul Veniturilor Soţului soţului ds., Făcându-l în numele său cakroprietar, vă Poate Face O Persoană Nedorită pentru refinanţare, îmPrumut ipotecar inververs şi anumite benericii Publicii, cum ar ar Ar Fer Medicaid program de Medicare.

3. DeterInaţi Frazele Necesesare pentru a evita problematika cu voinţa. UN motiv Tipic de a adăuga nufele souţului DVS. Caproprietar Este Depturile de Moşki de a evita proseesele Costisitoare ASUPRA Voinţei DVS Cazul Deceselui DVS. Premarur. Cu toite acestea, aceara metodă nu garantează moştenirea automatică şi equiedă modalităţi mai efiesterse Dealcuare Aceluiai Scop.

Într-adevăr, adăugarea unui alt proprietar va lica CA procesuz testament Să Fie Mai kompleks. În Timp CE Aveţi propria poduprietate în Domeniul imobiliar, Acesta Va continua să treacă prin testament.

Dacă Scopul dvs. Este de a Evita Voinţa, Trebuie să specificaţi Un Sol în dokumenta ca chiriaş în comun cu dreptul de Moştenire. Dacă Locuiţi în Starea în Care Se iau în rame da se toate proprietăţile desponibile, puteţi specifica o casă sau un teren ca dreptul de moştenire. Arizona, Kalifornija, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington şi Wisconsin Sunt Tocmai Astfel de State. În caz contran, cuplole căsătorite deconă, de tvrtke obitelji, imobiliare ca Un chiriaş dovršen.

În Birul Registratori Darual Trebuie să fie o listă de tipri de înregistrare proprietăţii. Alegeţi Dintre Ele CELE Mai Potrovite Pentru Nevoile DVS. Pentru a evita moştenirea de către voinţă, Trebuie să Alegeţi Relaţii Juridice Care uključujući Dreptul de Moştenice. Aceara înseamnă că, după moartea., Soţl / Soţia premijerşte automat cota de poduzeetate.

Atea 2 DIN 3:

Evaluarea datoriilor fiscale

un. Înţelegeţi că puteţi Pierde pauzele fiscale. Dacă Aveţi Belectiii fiscale pentru imobiliare, sperma ar je scutirea de la impozitele PE singuiinţe, adăugâd soţul / soţia la crnoprietari, nui puteţi Pretinde acest Lucru. Acest Lucru Pote Crewte Semnificativ Impozitul Imobiliar. Contaţi ConsultalTul Fiskal Dacă v-Aţi Obişnuit Să Derogaţi de la hrđaţi de la impozitul PE propozitul.

2. Plata impozitului PE domiciliu. Când adăugaţi soţul / Soţia la crnoprietari, tu, prin Urmare, Fă-o Un Cadou. Obalamentul depozitare al Sua (IRS) Doprinos Collueuabilor Să ia Un Cadou la 14.$ 000 P PE persuană. Dacă presupunem că imobilul estente više mai višestruki decât atearaă sumă, atuncija un astfel de Canou va lonsa în mod automatic depozitare acesteia acesteia acesteia.

3. Discutaţi despreace Creecetea Caypelului Cu Souţul / Soţia DVS. Impozitul pe venit Din câktigurile de Capital Puteţi plăti DIN Vânzarea de Proprieetăţi. De Exemplu, Dacă Cummpăraţi o Casă pentru 100.000 de dotilai, atuncija acaastă sumă devine tA "Bază" Vlasnika. Dacă vindeţi aceaşi casă cinci ani mai târziu pentru 200.000 de Doolari, Atuncija Creşteaa Caillyals Dvos. Va fi de 100.000 de Dolalai.

Dacă Faceţi Un Sol COProprietar, VA Trebui să ia în rast da je baza la vânžitea de proprietăţi. Aceara înseamnă că, întaşi timp, poay plani semnificativ mai Multi Taxe Cu Primire La Creşteaa Caalyului Decât Dacă acearace. Pentru continua exemplul prednji, presupuneţi că aţi făut un co-proprietar al Soţlui la domiciliu Ple Care L-Aţi Cummpărat pentru 100.000 de Dolalai. Voi Muriţi 50 de ani mai târziu, IAR Soţul / Soţia Hotărăşte Să vândă o Casă la Cinci Ani După Acest Equiment Pentru 1 Milion de Dolalai. Câtigurile Prodaja de 900.000 de Dolalai.

Cu za toide acestea, dacă aţi trecut proprietatea soţului dumbevoastastrasta Dons., de Exemplu, Prin Mărturia Beleciaruui, Creşteaa Caillului Va Valoalea de Piaţă A Casei la Momentul Achizieiei Prodaja. Poat smanjuje semnificativ impozitile PE câktigurile de Capital. Revenind LA 100.000 de Doolai, să pestuupunem că aţi făcut o mărturie a benericiaruui (tod) PE Soţul DVS. Când Mori în 50 de ani, Soţul DVS. Va obţţine o valoare de piaţţ de 900.000 de Dolalai. Cinci ani mai târziu, după a vândut o casă pentru 1 milion de dotilai, va lobui să petească impozitul PE câştiguri de Capital 100.$.

Înainte de lica Un co-proprietar al soţului, Sunteţi Važno Să înţelegeţi sperma eventual obveznite fiscale şi, astfel, puteţi Lua o decizie Informată Care Nu Va fi o surpriză.

Atea 3 DIN 3:

Utilizarea unui djeluje de resuz

un. Puteţi Obţine Format Unui refuz al Dreptului de Drepturi La Birul Registratorski de Okrug La Locaţia Proprietăţii. Actul de refuz este redirecţionat de interesul DVS. Faţă de proprietatea Unei Alte persoane. Acesterant Acte Sunt Folosit la afaceri sau pentruu Schimba numele sunceciarului, deoarece sunt uşor de utilizat, ieftin şi nucesită proprietarul de avocare a avocat.

Format Actului uključuje UN Formulal Pentrua vă Face Numele, numele persoanelor PE Care Doriţi Să le transpareţi de poduprietate, precum şi o descriere pravnice proprităţii.
În Acest Fel, Puteţi Resebbie Proproitatea de la PrccingAa Unică la o cormană colaborativă cu soţul / Soţia DVS. Acolo Veţi Specific Că acum Sunteţi amândoi proprietari de Bunuri imobiliare.

2. Semnaţi actuul în prezenţa unui notar. Fără Certifikarea Sigiliului Notarului, Documentul nu su forţă Juridică. Unele Ukrad Necesită, de asemenea, Prezenţa Martorilor.

Unele Regiuni lonac necesita o Semnătură Soužlui PE Act. Cu condiţiile în caren vă puteţi familiariariariazi în birul Rezervirajnica Restrikly Atuncija Când Primiţi Un formular, Dar Puteţi Cere, de obitelji.

În Funcţie de tipul de decalaţie la poduzeetate, este Posibil să fie nevoie să citiţi soţul / Soţia.El decorământul că Sunteţi Un culuplu căsătorit, iar o astfel de decalaţaţie trebuie să fie sempată de DVS. Atât în prezenţa u unui notar. De Exemplu, dacă deklasi proprietatea ca o leasing cu drepturi depline sau ca comunitară, aprobarea dokumentalui trebului trebului s Souţului, deoarece în Acest Caz, Semparea Docurului Poee fi Efectuată.

3. Obţineaa Unii dokument certifikat. După Computrea şi Semparea Doculului, Acesta Trebuie înregistrat în Birul Registratori Darual, Deoarece Fat Parte Din Docucul Offical de Dobro. Va lobui să licemţi o anumită plată pentru acest serviciu.

De asemenea, este Posibil să plătiţi o taxă imobiliară suplimentară, care va fi revizuită ca udar schimbării proprietăţii.