Cum s să cummpăraţi imobiliare în franţa: 10 pasi

Franţa Atrage Călătorii Cu o sraznik de peisaje, de la plake frumoase şi coowleale ale mării mediteran. Franţa iubeşte, de asemenea, UN climt blând, cere CE lice Posibilă Bucurarea naturii acestei ţări.

Cu za toide acestea, franţa este, de asemenea, atraktivă în ceea che Priveşte campărarea Locuinželor. Britancii iubesc în poseban această ţară: mii de locoitori ai regatului jedinica în franţa în fiacare an, iar în prezent au aproximativ 200 de mii de unituăţi de bunuri imobiliare. Deşi Procesul de Cumpărare imobiliare în străinătate Diferă de Aceleaşi Tranzacţii Din ţara Sa, Nu Trebuie Să vă Fie Frică de Posibile Dificiculăţi. Credeţi în Visul DVS. şi continuaţi.

Încercaţi să nu li faceţi greşeli Ple Care Le Puteţi Regrere. Dacă este Posibil, Recurgeţi La servicile Specialiştilor de Limbă Rusă, savjetovanje o problemima Impozitelor, îmPrumuturilor pentru cursuri imobiliare şi Valutare.

Pasi

un. Evaluaţi avantajele achiziionării de bunuri imobiliare în franţa.

Stil de Viata. Francezii Apreciază Totul Frumos şi Bun, Care Este în Viaţă şi Sunt Pažljiv UNTA DINTRE CUALURALE ŞI Educirajte Popoare (şi este înttr-adevăr). Francezii nu se gândesc la Alimente şi vin de înaltă callate, iar dimensiunea lor tradiliologijală le letsite Să se Bucure de Toise Vieţii.
Prećut. Preţul Unei Vieţi Liniştite în Franţa este Mai Mic decat în majorka ţărilor Europene, Dar Mult Mai Mare Decât Acum Zece Ani. DIN 1997, preživ imobiliare Din Franţa au crescut cu aproximativ 80%, Iar Onele Zone Lokuinţele kontinuirane să crească cu 10%.

Zamislite intitulată cummpăraţi proprietăţi în franţa pasul 2

2. Realist. Este imposibil să cummpăraţi o casă aşezată dintr-o piatră (şi acesta este clasicul arhecticturii franceze), în mediul ruralni, cu VEDERE la câmpul plin de soare pentru 2 milione de ruble. Inteleksul crescut de la străini şi francezii înşişi la locuinţe, skrb vor splet să efectueze un mod liniştit de viaţă în afara oraşului, este dicifil să găsească o casă potrivită. Acest lucru nu înseamnă că nu postoji aproape nici o astfel de slučaj, Dar Trebuie să Căutaţi Mai Mult. În Plus, este Posibil să aveţi nevoie de o sumă mare (poete chiar deuă ori Costul Casei în sinus) pentru a aruce locaijanţe înt-o vedere pripraveAbilă, dar nu este acelaşi cu Un Apartament Cu Trei Dormitoare la Moscova?

Zamislite intitulată cummpăraţi proprietăţi în franţa pasul 3

3. Luaţi în rate regiunile populare Ale Franţei. Franţa Atrage Soyul Său: Oraşele Mari, Plaje Excelentte, Munţi Uimitoare, DeAluri Verzi şi râri Rapid. Regiunile Nord-prsluk Din Bretania şi Normandia Sunt Zone îndepărttate Cu Plake eoliene şi Roci cu Pietre, Iar prioba de azur este Renumită Pentru Vederile Prodaja prodaja magnifice la Mare, Plaje de Nisip, Restaurante Scumpe şi iahturi. CEA mai mare parte teritorijului franţei este doar între aceste două.

Pariz - Capitala Franţei, Cerând TONUL îNTREGII ţări. La Paris, afacerea este koncentrată, guvernul Aići, Iar în Planil kulturni postojao je Puţin în Franţa în Franţa, SE Pote Entinde Cu Capi Capa Capa callA Cu Muzeele, Operă, galerii şi nenumărate Teatre şi CinematoGrafe. CA şi în zatoite Oraşele Mari, Costul Imobilului în Paris este Ridicat. Trebuie SA încercaţi SA găsiţi UN Stan studio mai ieftin de 150 de mii de eura, desi în suburbiile din Pariz, nu departe de Disneyland Apartament cu un dormitor va Costa mai Putin de 100 de mii şi veţi putea ajunge la centrul oraşului cu o jumătate de Ora.

Partea centrala SI Sudul Franţei (Districtul Raului Lair) Sunt Cunoscute pentru Podgoriile Prodaja, Chateau Si Râuri. SE PARE ca Timpul în această Regiune Cu îNGheţat Câteva Secole în urma. U această Zona Există O Limuzină, njega Atrage Nedavna Multe Dorinţe DE-a Cumpăra Imobiliare în Frantom. Este Dordogne Situat u Sud-Vest - Această Regiune fost NUMITă Putinom Britanică. Peisajele Lui Dordony Arata Ca PE Cărţi Poştale, IAR Regiunea însăşi Este Cunoscută pentru Casele Prodaja Aşezate Din Culoarea Irisului, IAR Pajiştile Pitoreşti şi Văile.

Imobiliar în Regiunea Raului Layar Va Costa 170 De Mii De Euro pentru O Casa Cu Două Dormitoare u Stare Buna. O Casa Veche Va Costa de la 400 de Mii de Euro, IAR Starea Acestor Slučaj Este Diferită. U Dordoni, pentru O Casa Pitorească Cu Trei Dormitoare VA întreba Aproximativ 500 de Euro.

Coasta de Sud Franţei. Daca VA Deplasaţi la Estul ţării spre Italia Dincolo De Celebrul Oras Din Montpelier şi Marsilia, VA Vami Gasi PE Azurna obala, u Riviera Franceză. Coasta d`Azur, ca Provansa, este considerată o regiune vieţii fără griji u lux, pentru ca aici puteţi lua masa uzv-un restoran de coastă sau puteţi obţine o cafenea la o veranda pe un posao înalt cu vedere la Marea Mediterana, ţinând un Pahar de Vin în Mana.

Vila De PE Coastă Cu Vedere La Mare Va Va Costa uzv-un milijuna de Euro. Cu mačka este Mai Aproape Casa u APA şi cu atât Mai Bine Vederea Din Ferestre, Cu Atât Este Mai Mare Preţul. Izravan Urmare, de Exemplu, Un Stan mikrofona na Centrul Frumos VA Costa Doar 150 De Mii de Euro.

Zamislite intitulată Cumpăraţi Proprietatea u Frantom Pasul 4

4. Faceţi O Achiziţie. Zakonodavosti Franţei Diferă Fouarte Difarită de Cea DometA, deci este važna să angajeze un avocat nezavisno de Limbă Engliză sau de Limbă Rusá. Dizajn pravni al Tranzacţacţiei este o Condiţie PrealAbilă pentru achiziţionaaa de locuinţe şi veţi avea nevoie de UN notar. Nu Credeţi Că Notarul va fi îngrijorat de dobroticiul DVS. - Este Doar UN SERVISER Născut de Stat Şi Nu Reprezintă Intezele CumpăRătoraui sau vânzătorului, deşi, în mod ciudat, notarii lucrează agreea imobiliari.

După CE Sunteţi de ACODR CU Vânzătorul despreţiile de tranzacţie, notarul va preza ugovor Preliminar, kompromitit de Venten, PE Care VA Trebui Să l Semnaţi. DUPă Semparea CumpărăTorului plăteşte 10% DIN Suma Ugovaranje Ca-a UNANS, IAR ECHILIBIBRUL SUMEI Este la Sfârşit. Prin lege după a această Lucrare, Cumpărătorul su 7 Zile PE reflecţii, în Care Poate Refuza afacerea.

După acea, verificarea Adotorsor Docutortor, Care de Obicei Durează 10-12 săptămâni. Apoi, în prezenţa unui notar, nagovara konačna este sempat, acte de Venten şi Imobillul Se îNDreaptă Către Cumpărător. Toide Taxele şi taxele, inclusiv comisia notarială, Sunt Supuşi plăţii în acest stadiu şi, după aceea, nagovarao este înregistrat înregistrat înregistrat de teren.

Zamislite intitulată cummpăraţi proprietăţi în franţa pasul 5

Cinci. Fii pregătiţi să acopere toate cheltvielile afefene. La Cummpărarea Unei proprietăţi, va trebui să plătiţi mai multe taxe d ipozite, deci la planifikacija skupova, adăugaţi 9-13% la ugovora. Aceste 9-13% NU VOR uključuju o comisie de cummpărare plătită de agentul imobiliar, deoarece nu este plătită în toate cazurile - verifikacija dacă acearace comisie este furnizată înainte de Cooperare. Posibilele Comisione uključuju:

Comisia Pentul trans de Bunuri imobiliare noulyi proprietar: 6-7.5% (mai puţin dacă clădirea este nouă);

Plata serviilor Notariale: 1-1.pet%;

Plata serviciilor Avocatului: 1-1.pet%;

Plata de înregistrare imobiliară: 0.6% PENTRU Imobiliare, Construte Cu Mai Putin DE 5 Ani în urma şi 1% PENTRU Restul Locuinţelor;

Comisia Expertului de kreditne (Daca esthe negesor);

Comisia PENTRU Emitrea Unui împrumut (Daca Este Necesesar);

Rata de Schimb Valutar (Daca Este Necesesar);

Agentul Imobiliar Comisia (PANA La 10% - Plăteşte Cumpărătorului);

Plata înRegistrării, svojti PE Valoarea Adăugată, Plata Proprietăţii La Terenuri şi Alte îndatoriri Guvernamentale.

Zamislite intitulată Cumpăraţi Proprietatea u Frantom Pasul 6

6. Gândiţi-va la împrumutul de Locuinţe. U Frantom, împrumuturile IPI, Daca VA Decideţi SA Plătiţi Cazare în Acest Fel, VA Trebui SA INFORMACIJE Avocatul Cu Privire La Această Conditie njega Trebuie Făcută La Ugovor Cu Vânzătorul. Daca Nu Puteţi Obţine Un împrumut, Contractul Preliminar VA Fi Reziliat Si Avansul DVS. VA FI RETURNAT. De Regula, Băncileisoneră împrumuturi Cu Privire La Cantităţile de Acoperire de Pana La 80% a Locuinţelor, Astfel Incat Cumpărătorul Trebuie SA Colecteze DOAR 20%.

DIN Păcate Fi Calculat La Programul De Credit Din Frantom, Astfel Incat Cel Mai Probabil Va Trebui SA Vindeţi Locuinţe u Rusia Si Sa Cumpăraţi Ø Casa u Frantom pentru Fondurile Proprii.

Daca Sunteţi Cetăţean Britanic, îNcercaţi SA Faceţi UN împrumut u eurima, Deoarece Rata Băncii Centrale Europene Este Mai Mica Decât Banca Angliei. Acest Lucru Este Deosebit de Benefik pentru CEI NJEGA PRIMESC VENITURI u lira Sterline. Daca VA Decideţi SA închiriaţi Locuinţe în Marea Britanie, Puteţi Câştiga Diferenţa de Kletva.

Zamislite intitulată Cumpăraţi Proprietăţi u Frantom Pasul 7

7. EXAMINAţI CARACTERISTICILE Fiscale. Guvernele Rusiei Si Franţei Au fost Semnate O Convenţie njega Evita Dubla Impunere. Datorită Acestui FAPT, Taxele Vorovi Trebui SA Plătească Numai INTR-o Singură Tara şi Nu Două. Consultarea în Autorităţile CompeteENTE pentru Obţine Informaţii Kompletan Cu Privire La Pitanja de Plata A Impozitelor şi Achiziţionarea de Bunuri Imobiliare.

IMPOZIT PE venit. REZIDENţII PERMANENţI sunt OBLIGAţI SA PETEASCă IMPOZITUL PE venit (IPPET sur le revenu) PENTRU BANI OBţINUţI u Frantom (de Exemplu, de la Livrarea Imobilului de închiriat). La îNceputul Anului 2014, ACeastă svojti Sa Ridicat la 20%. Atunci C- Este Impozit de Un Rezident Trajna, Este Luată în Considerare O persoana PetRecută Pe Teritoriul Franţei în Suma Totală de kuge 183 de Zile PE AN.

Rezidenţii Franţei Plăteesc Impozite în Frantom, Daca Primesc Veniturile Princip PE Teritoriul Acestei Tari, Daca Sursa VeniTului Glavni Este în Frantom Sau Daca Majoritatea Acţiunilor Lor sunt Post Acolo. U 2014, Un venit poza de Impozitare Neimpozabil Este DE 25.610 de eura. U IMPOZITARE, SE Aplică o SCARA Progresivă de jugoistočne Cifre.

EXISTăE UN mehanizmom "Piese Familiale", Njega Smanjiti Plăţile Fiscale. Veniturile Familiale Impozitate Este împărţit La Numărul de Unităţi Din Familie. Soţul Sau Soţia, Copiii Si Alte persoane Dependente Sunt OBZIRNI Unităţi Fiscale. De Exemplu, Soţul Si Soţia Sunt Două Unităţi, Ceea Ce înseamnă CA Venitul Lor Este Rezumat şi Apoi împărţit în Două, Ca Urmare Căreia Rata de Impozitare PENTRU FIECARE Dintre Soti Devine Mai Jos.

Există Alte Impozite. SI Rezidenţii Si Nerezidenţii Plătesc Venituri Din Câktigurile de Glavni Daca Vând Imobiliare Sau ACţiuni PENTRU Primi Venituri. Indiferent De Statutul Proprietarului, Impozitul Nu Este Plătit pentru Imobiliare, Deţinerea Căreia Durează Mai mult De 15 Ani. Dupa 5 Ani, Scade Cu svojti 10% godišnjom. U dar, această svojti este de 16% Din Valoarea Imobiliară. U plus, Locuitorii Plătesc De Asemenea, 11% PENTRU Nevoile Publice Si 8% PENTRU îngrijirea Sănătăţii.

Atât Rezidenţii, mačka Si Nerezidenţii Plătesc ASA-Numitele Impozitii De avere PE Proprietatea Personală Daca Valoarea Depăşeşte 750 De Mii de Euro. BidificaRea Fiscală Este 0.55%, Si La Costul Proprietăţii Mai mult de 15.530.000 - 1.osam%. Impozitul PE Proprietate Moştenitor Este, De Asemenea, Plătit Ca Rezidenţi Si Nerezidenţi.

taxe Regionalne. Equieu Două Tipuri de Taxe Locale - Taxe Fonciere şi Taxe d`Habitation. Ele Merg îNeaga ţară şi Sunt chelttuite pentru nevoile regiunilor, inclusiv plata resturilor, curăţării străzilor, a şcolilor stricte şi a alor spaţii objavljivanje, precum şi lokurilor objavljivanje.

Impozitele Sunt plătite, indiferent de Statutul Său (Rezident Sau Nerezident) şi Tipul de Bunuri imobiliare (Impozitul se plăteşte, Chiar Dacă Casa Casa este Utilizată Numai Pentru Timpul de Vacanţă). Taxele foonciere se desfăşoară cu proprietarul, iar taxele d`stanovanje - de la proprietarul temporar (de exemplu, de la chiriaş). Dacă chiriaşul nu plăteşte această taxă, Va fi acuzat de proprietarul camerei.

Patele depozitare Sunt Određeni de Organizam Numit Colectivité Teritoriale - Acesta Esterul administrativ Upravljanje Lokalno skrb Prezir Plăţi Fiscale Locale. În Difrite Regiuni, Cantitatea depozit este dicerită, Iar Pauza Este Foaarte Mare. Taxe Fonciere Poate Depăşi taxele d`stanovanje deuă ori.

Zamislite intitulată cummpăraţi proprietatea în franţa pasul 8

Odlučiti. Pregătiţi un pasaport, viză şi alte doglog skrb vă dopustiti să trăiţi în franţa.

Cetăţaanul Federaţiei Ruse Va Trebui Să Primească o viză. Prin lege, toţi omenii ar trebui să aibă un pasaport cu ei, aşa că lueţi întotdeauna cu DVS. în Cazul în Care vi se va e o o o prezentaţi.

Şedere. Pentru a putea trăi şi de lucra în franţa, va trebui să licusis de muncă. Cel mai probabil să obţină acest dokument, va trebui mai întâi să găsiţi locuri de muncă.

Zamislite intitulată cummpăraţi proprietatea în franţa pasul 9

nouă. Potserijača karateristične ekonomija franceze. Franţa se caracterizează prin Schimbări Constance în Sfera ekonomski. Ekonomija CentiZată începutului Celor două mii contrazis tendenţele. Impozitele în Franţa Sunte Dintre Cele Mai îznalte Din Europa, Iar Criza Ekonomska kost. Rata şomajului este de 10%.

Zamislite intitulată cummpăraţi proprietatea în franţa pasul 10

10. Încercaţi să vă famiariariarižaţi cu compatiatrioţii skrb au cumpărat deja locuinţe în franţa. Începeţi să învăţaţi limba, pentru că numai atuncija puteţi obţţene o plăcere Reală Din Franţa Magică.